Wie registriert man ein 5 Hektar großes Grundstück ordnungsgemäß?

Was ist bei der Planung zu beachten?

Der Prozess beginnt immer mit einer gründlichen Analyse der Standortmerkmale. Hierzu empfiehlt es sich, Vermessungsingenieure mit Spezialausrüstung hinzuzuziehen.

Mit ihrer Hilfe müssen Sie die folgenden Punkte klären:

1. Die Lage des Standorts nach dem Kompass. Die Aufteilung der Datscha hängt von den Himmelsrichtungen ab. Es ist besser, wenn die Haupträume des Wohngebäudes nach Westen oder Osten ausgerichtet sind, der Erholungsbereich, der Garten und der Gemüsegarten nach Süden und die Nebengebäude und die Garage nach Norden.
2. Höhenunterschiede. Oft lassen sie sich nicht ohne erhebliche Investitionen ausgleichen, aber das ist nicht notwendig. Reliefmerkmale können durch Alpenrutschen, trockene Bäche, mehrstufige Blumenbeete und Gartenwege mit Treppen zum Highlight der Landschaftsgestaltung werden.
3. Bodenqualität und -zusammensetzung. Ihre landwirtschaftlichen Möglichkeiten hängen von diesem Faktor ab. Um bestimmte Pflanzen anzubauen, ist es manchmal notwendig, zunächst Meliorationsarbeiten durchzuführen: den Säuregehalt des Bodens korrigieren, ihn mit Düngemitteln anreichern.
4. Die Tiefe des Grundwassers. Bei geringer Tiefe kann eine Drainage und eine gründliche Drainage notwendig sein. In der Phase der Verlegung ist es ratsam, gegebenenfalls ein automatisches Bewässerungssystem einzurichten.
5. Windrichtung. Dieser Punkt ist wichtig, wenn übelriechende Objekte (Klärgrube, Kompostgrube) und ein Ofen im Grillbereich aufgestellt werden, damit keine unerwünschten Gerüche ins Haus gelangen und der Rauch vom Grill den Urlaubern nicht ins Gesicht weht.
6. Vorhandene große Objekte. Manchmal verfügt das Gelände bereits über vorgefertigte Strukturen, natürliche Stauseen oder große Bäume, deren Standort bei der Entwicklung eines Landschaftsdesigns berücksichtigt werden muss, wenn alles an seinem Platz belassen werden soll.
7. Form. Es bestimmt hauptsächlich das Layout.

Wie erfolgt die Zonierung?

Die Aufteilung eines kleinen Grundstücks von 5 Hektar in Funktionszonen hängt von seinem Zweck ab: Soll es ein Sommerhaus mit vollwertigem Gemüsegarten und Garten, ein Landhaus mit beeindruckender Landschaftsgestaltung und einem Ort zum Entspannen an der frischen Luft, ein kleiner Viehbetrieb oder ein Ferienhaus zum ganzjährigen Wohnen sein?

Bei einem solchen Gebiet müssen Sie sich für eine Sache entscheiden oder einen Hang in eine bestimmte Richtung anlegen. Daher ist es besser, bereits bei der Erstellung eines Entwurfsprojekts zu entscheiden, wie genau Sie das Land nutzen möchten.

Das Foto zeigt einen wunderschön dekorierten Eingang zu einem kleinen Sommerhaus mit einem zweistöckigen Häuschen und einem Badehaus

Die typische Zonierung eines Grundstücks von 5 Hektar in Prozent sieht folgendermaßen aus:

• Der vordere Eingangsbereich ist winzig, grenzt an das Haus und nimmt nicht mehr als 5 % der Fläche ein.
• Der Wohnbereich umfasst 8-10 %, wenn es sich um eine Datscha oder ein Sommerhaus handelt, und bis zu 18 %, wenn es sich um den ständigen Wohnsitz der Familie handelt.
• Der Erholungsbereich kann weitere 16-20 % einnehmen, wenn die Eigentümer nicht die Absicht haben, für eine reiche Ernte zu kämpfen oder Vieh zu züchten, andernfalls müssen sie sich auf einen kleinen Bereich oder einen Pavillon für Picknicks beschränken.
• Der Wirtschaftsblock nimmt 6-8 % des Grundstücks ein. dient der landwirtschaftlichen Nutzung, während Besitzer von Landhäusern normalerweise alles Notwendige an das Haus anbauen und die Toilette im Gebäude platzieren;
• Ein Park mit Rasen und Grünflächen, einem Obst- und Beerengarten sowie Gemüsebeeten erhält letztendlich die maximale Fläche – bis zu 70 %.

Wie plant man ein Grundstück am besten?

Die Der einfachste Weg, ein 5 Hektar großes Grundstück zu planen, ist die Verwendung eines der kostenlosen oder Shareware-Programme zur Entwicklung von Landschaftsdesign. Es ist nicht schwer, die Arbeit mit einer solchen Anwendung zu erlernen, die Benutzeroberfläche ist logisch und russifiziert, und bei der Erstellung eines Designprojekts wird alles berücksichtigt, bis hin zur Richtung der Schatten der Bäume.

Beispiele:

• Punch Home Design;
• X-Designer;
• Home Design 3D Outdoor & Garten;
• Gartenplaner;
• Mein Garten.

Das Foto zeigt ein Computermodell eines 5 Hektar großen Grundstücks mit einem großen Wohngebäude, einem Teich, einem Gemüsegarten und einem Erholungsbereich (Draufsicht)

Allgemeine Grundsätze für die Anordnung von Dekorationsgegenständen und funktionalen Gebäuden auf einem 5 Hektar großen Grundstück hängen von seiner Geometrie ab:

• Quadrat ― das Haus ist leicht von der Mitte in Richtung der Einfahrt und einer der Ecken versetzt, in der zweiten nahen Ecke gibt es einen Garten oder eine schöne Landschaftskomposition, hinter dem Haus gibt es einen Erholungsbereich, einen Gemüsegarten und Wirtschaftsgebäude;
• Rechteck ― wenn es in der Nähe eines Quadrats liegt, dann ist der Grundriss ungefähr der gleiche, und die Landschaftsgestaltung eines kleinen Grundstücks eines stark verlängerten rechteckigen Bei der Form werden die kurzen Seiten ausgefüllt, zum Beispiel mit einem Haus am Eingang und einem Garten am anderen Ende.
• Buchstabe „G“ – es ist besser, ein Ferienhaus oder eine Gartenlaube an der Kreuzung der Linien zu bauen, den Erholungsbereich im kurzen Teil und die Grünfläche im langen Teil anzuordnen.
• Dreieck – eine schwierige Option für 500 Quadratmeter, das Haus muss irgendwo in der Mitte gebaut werden, und die restlichen großen Objekte sollten in den Ecken platziert werden.
• unregelmäßige Figur – der Bau des Ferienhauses sollte im größten Teil dieser Figur erfolgen, und die Landschaftskomposition und die Gartenbepflanzung sollten unter Berücksichtigung der Konfiguration und des Reliefs des restlichen Gebiets geplant werden.

Die Fotos oben und unten zeigen Beispiele für die Anordnung von Gebäuden und Objekten auf kleinen Gartengrundstücken unterschiedlicher Form

Die Planung eines 5 Hektar großen Grundstücks beginnt mit den größenmäßig wichtigsten Objekten: einem Haus, einer Garage, einem Badehaus, einem Gemüsegarten, einem Garten, einem Schwimmbad, einem Spielplatz oder einem Sportplatz. Dann müssen Sie auf dem Plan Kommunikationsmittel und kleinere architektonische Formen markieren: Pavillons, Pergolen, Blumenbeete, Blumengärten, Mixborders. Platzieren Sie abschließend Gartenlampen, Skulpturen, Bänke und Hängematten und ziehen Sie Fußwege und Hecken.

Bei der Planung und Landschaftsgestaltung eines 5 Hektar großen Sommerhauses dürfen die Hygiene- und Brandschutznormen nicht vergessen werden, die die zulässigen Mindestabstände zwischen Gebäuden und Grundstücksgrenzen festlegen.

Empfehlungen zur optischen Raumvergrößerung

Besitzer kleiner Grundstücke können einige allgemeine Tipps erhalten, wie sie den Eindruck von Enge vermeiden können:

1. Überladen Sie das Gelände eines Sommerhauses nicht mit verstreuten großen Gegenständen, sondern versuchen Sie, diese so nah wie möglich anzuordnen. Es ist besser, wenn die Garage oder der Parkplatz von vorne oder seitlich an das Haus angrenzt, die Terrasse mit Grill von hinten. Nebengebäude können auch an das Ferienhaus angebaut werden, anstatt an einen separaten Ort verlegt zu werden.
2. Die ursprüngliche Landschaftskomposition sollte ein Hauptelement haben, zum Beispiel einen Wasserfall, einen Bach, eine Brücke oder einen künstlichen Teich, und ein möglichst einheitliches, prägnantes Design.
3. Vermeiden Sie hohe, monumentale Zäune entlang des Grundstücksrandes, insbesondere innerhalb des Grundstücks. Ein spärlicher Zaun, eine durchbrochene Schmiede- oder lebende Hecke reichen aus.
4. Zerschneiden Sie eine kleine Fläche nicht mit einer Vielzahl von Gartenwegen, da sie dadurch noch beengter wirkt.
5. Reduzieren Sie die Vielfalt und Vielfalt der Zierpflanzen, um kein Chaos zu erzeugen und sich nicht vom Gesamtstil abzuheben.
6. Nutzen Sie vertikale Flächen optimal – stellen Sie eine Phytowand darauf auf, hängen Sie Blumentöpfe auf, pflanzen Sie fruchttragende Pflanzen in Kästen oder Blumen in Töpfe.
7. Pflanzen Sie kleine Sträucher und nicht zu ausladende Bäume, da sonst das ohnehin schon bescheidene Grundstück im Schatten versinkt.
8. Denken Sie sorgfältig über die Beleuchtung nach, damit Sie sich bequem auf dem Gartengrundstück bewegen und seine Grenzen optisch erweitern können.

Das Foto zeigt ein Beispiel, wie Sie eine Terrasse mit einem vertikalen Garten aus Blumentöpfen dekorieren können

Wenn das Anwesen aus mehreren großen, freistehenden, bunten Gebäuden besteht, pflanzen Sie Weinreben und Kletterpflanzen entlang dieser – dies verdeckt teilweise die Wände und gleicht den Effekt der Unordnung aus.

Auf dem Foto ranken sich jungfräuliche Trauben um einen steinernen Pavillon im Hof eines Landhauses und lassen ihn sperrig aussehen

Schöne Beispiele für Landschaftsgestaltung

Nicht jeder Stil ist für eine Fläche von 5 Hektar geeignet. So ist beispielsweise der Palaststil mit seiner klaren Geometrie der Blumenbeete und pompösen Details wie Springbrunnen und Statuen nicht jedermanns Sache, doch der altrussische Stil wirkt immer gefühlvoll und harmonisch.

Eine bescheidene Dorfhütte mit geschnitzten Fenstern, einem Holztisch und Bänken, einem Brunnen im Hof, malerischer Dekoration aus Gartenutensilien, umgeben von Wiesenblumen – und schon ist eine gemütliche, ans Herz gewachsene Ecke bereit, ihre Besitzer willkommen zu heißen.

Englischer Landschaftsstil, amerikanischer Country und französische Provence sind Konzepte mit ähnlichem ländlichen Geist, die sich auch auf kleinem Raum perfekt entfalten lassen. Sie unterscheiden sich in architektonischen Merkmalen, traditionellen Gartendekorationen und einer Reihe beliebter Zierpflanzen, aber es wird nicht schwierig sein, ein Grundstück in eine dieser Richtungen zu gestalten.

Abschließend möchte ich die traditionellen östlichen Landschaftsgestaltungsstile hervorheben, insbesondere den japanischen mit seinen originellen Zwergpflanzen, stillen Teichen, Brücken, Pagoden und Steingärten. Den Bewohnern des Landes der aufgehenden Sonne ist es besser als anderen gelungen, jeden freien Zentimeter Land sparsam zu nutzen, und genau das brauchen wir. Allerdings muss die Harmonie gewahrt werden, damit die asiatischen Motive in der Landschaft nicht mit dem architektonischen Stil des Ferienhauses in Konflikt geraten.

Eine schöne und ergonomische Gestaltung eines 2 Hektar großen Sommerhauses ist ohne ein klares Verständnis Ihrer Ziele und sorgfältige Liebe zum Detail nicht möglich. Der Mangel an freiem Platz zwingt Sie dazu, jeden Schritt sorgfältig zu überdenken, aber wenn Sie nicht faul sind, wird Ihr Anwesen leicht zu pflegen und wirklich stilvoll sein.